Het nieuwe Vlaamse huurdecreet


De nieuwe Vlaamse huurwet, beter gekend als ‘het Huurdecreet’ is er bijna. Wie een woning huurt of verhuurt vanaf 01/01/2019 zal zich aan dit nieuw decreet dienen te houden. Hieronder kan u vier van de belangrijkste wijzigingen terugvinden.

1.      De huurwaarborg
Vanaf 1 januari zouden de nieuwe huurders drie maanden huur betalen als waarborg. Momenteel is dit nog twee maanden.

Wanneer het huurcontract stopt is de verhuurder verplicht om de waarborg binnen het jaar terug te betalen. Heb je na een jaar nog steeds uw waarborg niet ontvangen dan wordt het ook makkelijker om deze terug te krijgen. Momenteel moet er nog een gerechtelijke procedure opgestart worden, dankzij het nieuwe decreet zou dit veranderen.

2.      Overeenkomst van korte duur (minder dan 3 jaar) opzeggen
In het voorstel staat dat je als huurder een overeenkomst van minder dan drie jaar zou mogen opzeggen. Dit is vandaag niet het geval. De huurder moet dan wel een opzeggingsvergoeding betalen die gelijk is aan 1,5 maand, 1 maand of en halve maand huur.

De verhuurder kan de overeenkomst niet opzeggen.

3.      Niet geregistreerde huurcontracten
Huurder en verhuurder lopen risico’s als er geen officieel huurcontract bestaat. De huurder kan zo in principe op elk moment de overeenkomst stoppen zonder opzegtermijn of vergoeding.
Dankzij de nieuwe wet zal de huurder wel verplicht worden om bij niet-geregistreerde huurcontracten de volledige maand te betalen waarin hij de opzeg geeft.

4.      Welke kosten zijn voor het (ver)huurder?
De Vlaamse regering werkt aan een officiële lijst met kleine onderhoudswerken die de huurder zal moeten betalen.

Indien er meer vragen zijn over het nieuwe huurdecreet dan kan u steeds contact opnemen met ons kantoor!

Keer terug
De Scheldegalm

Login Eigenaars

Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid